Московская служба вентиляции проводит мероприятия по диагностике и чистке систем вентиляции и кондиционирования для торговых, промышленных, офисных, медицинских, социальных или жилых объектов. Наши специалисты обследуют и проведут экспертную оценку состояния каналов вентиляции всех типов, а также дымоуловителей. Работаем с помещениями любой площади и назначения. Выполняем профилактический осмотр согласно санитарно-гигиеническим нормативам, плановый и срочный ремонт систем вентиляции. За годы работы накоплен опыт обследования вентиляции новостроек, старого фонда, исторических зданий. По результатам составляется Акт проверки вентиляции.
Стоимость обследования вентиляции
| Тип работы | Стоимость |
|---|---|
| Аудит систем вентиляции | Бесплатно |
| Обследование вентиляционных каналов (телеинспекция) | Бесплатно от 4500 руб. |
Значение профессиональной диагностики систем вентиляции
Системы вентиляции в зданиях и сооружениях ежедневно прогоняют через воздуховоды сотни тысяч литров воздуха, загрязненного пылью, микробами и бактериями, частицами сажи, масел. Они скапливаются в системе, дымоходах (ВДПО). Характер загрязнений зависит от назначения объекта. Регулярность осмотра вентиляции устанавливается в соответствиями с нормативами для разных типов помещений.
Владельцы недвижимости, а также арендаторы площадей, обязаны соблюдать указания СЭС, пожарной инспекции, Роспотребнадзора, Мосгаза. Они содержатся в СП для жилых и нежилых помещений, ГОСТах и отраслевых стандартах. Неисправная вентиляционная система не только ухудшает микроклимат помещения, но и служит источником повышенной опасности, отрицательно сказывается на работе оборудования.
В ходе диагностики выявляются слабые места системы вентиляции, неполадки в работе оборудования, скопления мусора. Соблюдение инструкции по срокам проверок помогает предупредить серьезные поломки. Если мелкие недочеты и поломки накапливаются, возможна серьезная авария. Своевременная профилактическая проверка вентиляции избавляет от крупных трат на ремонт, приобретение запчастей, срочный ремонт агрегатов.
Установленный график проверки ВС для каждого объекта недвижимости утверждается соответствующими службами и должен неукоснительно соблюдаться. В случае аварийной ситуации качественная диагностика — залог успешного ремонта. Рекомендуем обращаться к помощи специалистов при появлении любых нарушений или отклонении в работе вентиляции.
Плановая проверка состояния вентиляции
Избежать плановой проверки и санитарно-эпидемиологического обследования системы вентиляции нельзя. В организациях, предоставляющих медицинские, образовательные услуги, точках общественного питания, торговых и складских помещениях график проверок устанавливают:
- СанПин-ы 2.1.3.2630-10 (для медицинских учреждений);
- ГОСТ 12.4.021-75;
- СНиПы 3.05.01-85, 41-01-2003.
Каждая организация, арендатор или владелец бизнеса должны вести журнал проверок. В подшивку заносят Акты проверок, вести записи о сроках и результатах осмотра вентканалов и ВДПО. Каждая контролирующая организация принимает документы строго установленного образца. Проводить проверку имеют право только компании, обладающие сертификатом, выданным территориальным отделением МЧС.
На периодичность обследования дымовых и вентиляционных каналов влияет тип помещения, род деятельности арендаторов, конструкции ВС. В жилых и общественных зданиях, оборудованных механической системой, проверки должны проводиться один раз в 6 месяцев. Чтобы исключить вероятность распространения инфекции, раз в полгода обследуют медицинские помещения. На объектах, относящихся к категории повышенной опасности аудит систем вентиляции необходим ежемесячно. В таких помещениях велика вероятность накопления в вентиляции пожароопасных, вредных, токсичных или взрывчатых веществ.
Поскольку по результатам плановой проверки оформляется официальный отчет, выполнять эту работу могут только сертифицированные специалисты. В Московской службе вентиляции (имеющей все необходимые допуски и разрешения) для диагностики есть собственная лаборатория для проведения анализов соскобов из вентиляционных каналов. Для проверок используют телеметрическое оборудование, инструменты. Мы работаем без демонтажа системы, проводим осмотр с помощью видеокамер, анемоментров, тахометров, микроманометров и других приборов.
Внеплановые проверки
Внеплановое обследование систем вентиляции необходимо не только тогда, когда произошла поломка. Часто диагностика нужна по формальным причинам или по запросу контролирующих организаций. Вызывайте специалистов, если:
- в здании произошел пожар, авария;
- в случаях массовых заболеваний, если источником распространения инфекции может быть ВС;
- в ходе планового ремонта в здании;
- перед очисткой системы;
- при модернизации вентиляции;
- с целью оформления документов для сертификации помещений промышленного назначения, образовательных, медицинских учреждений, объектов общественного питания;
- при паспортизации вентиляционной системы;
- для подтверждения производственной безопасности объекта;
- если утеряна техническая документация — для восстановления схемы и проекта ВС, плана вентканалов;
- в случае внеплановой проверки контролирующими органами.
Внеплановая проверка позволяет уточнить эффективность системы вентиляции, оформить недостающие документы, соблюсти нормативы и обеспечить безопасность помещений.
Особенности санитарного обследования вентиляции
Проверка вентиляции может включать разных список процедур. Необходимость санитарно-эпидемиологического обследования систем вентиляции и кондиционирования установлена для широко списка объектов. Для лабораторного анализа собирают соскобы и смывы со стенок каналов и дымоходов. В условиях высокой влажности, тепла и постоянного притока воздуха в системе могут активно размножаться опасные микроорганизмы, вирусы и бактерии. Они распространяются потоками воздуха по всему зданию.
В Москве и Московской области действует Постановление Главного санитарного врача от 27.08.2004, регламентирующее лабораторный аудит систем вентиляции. Этапы проверки включают:
- аудит документации, Актов проверки системы, техпаспорта;
- сверку проекта и схемы вентиляции с реальным планом и состоянием системы;
- лабораторные анализы соскобов и смывов со стен вентканалов;
- замер показателей эффективности работы системы и чистоты воздуха в помещениях;
- проверку состояния оборудования, шахт, каналов, установку уровня загрязненности.
По результатам проведенных мероприятий составляется заверенный Акт проверки. В нем содержатся указания по улучшению работы системы, устранению обнаруженных замечаний.
На некоторых объектах санитарно-технический аудит дополняется акустическими замерами шумов от работы вентиляции. При нарушениях нормативов высокий уровень шума отрицательно сказывается на людях. Сотрудники хуже работает, посетители чувствуют себя не комфортно. Все это приводит к финансовым потерям компании. Устранить проблему поможет выявление нарушений в проекте вентиляции.
Этапы стандартной проверки
Порядок и количество этапов аудита систем вентиляции может изменяться в зависимости от назначения объекта (жилой, промышленный, медицинский), срочности проверки (плановая, срочная), необходимости санитарного контроля. Стандартная проверка включает:
- определение температурного режима в помещении;
- замер разницы температур и давления внутри и снаружи здания;
- анализ поступающего воздуха, оценку выходящего потока на наличие пыли, количество и состав загрязняющих или опасных веществ, инфекции, взвесей;
- тестирование узлов, диффузоров, коробов на герметичность соединений;
- оценку состояния воздухозаборных и воздухораспределительных решеток;
- проверку каналов, дымоходов, заборных и выходных отверстий на проходимость;
- осмотр системы вентиляционных каналов с помощью видеокамеры, сверка конфигурации с утвержденным проектом;
- проверка работоспособности пожарных развилок, уточнение их местоположения;
- экспертиза технического состояния теплоизоляции воздуховодов;
- проверка эффективности вентиляторов и теплообменных аппаратов;
- оценка технического состояния электрооборудования — щитов управления, электромоторов;
- тестирование исправности электроцепей и срабатывания автоматики.
План работ уточняется совместно с заказчиком перед началом работ. Он может сокращен в случае диагностики с целью ремонта конкретного узла или решения иной проблемы. Только после уточнения перечня работ составляется смета и заключается договор на обследование систем вентиляции и кондиционирования.
Особенности проверки ВС разного типа
В жилых и общественных помещениях распространена приточная вентиляция. Она забирает воздух снаружи, очищает его от примесей, пыли, взвесей и неприятных запахов. Если фильтры засоряются, то работа ПВС может нарушиться. Среди других распространенных проблем — поломка вентиляторов, калориферов, отказ автоматики и заклинивание заслонок.
Если система стала хуже работать, появились посторонние запахи, снизилась эффективность вентиляции, пора вызывать специалистов по диагностике. Они проведут проверку:
- настроек климатического режима;
исправности приточных установок; - процесса рекуперации тепла;
- работы системы кондиционирования;
- перепадов давления;
- состояния фильтров;
- срабатывания автоматики;
- исправности электрики и узла управления;
- проходимости магистральных сетей;
- состояния диффузоров;
- качества теплоизоляции.
Заранее угадать место поломки невозможно. Неисправность может касаться электродвигателей, шумоглушителей, вентиляторов, теплообменников. Самостоятельно обнаружить поломку невозможно.
На производственных объектах часто устанавливают вытяжную ВС. Если обнаружено снижение интенсивности работы ВВС, грязный воздух остается внутри помещений, то причиной может быть поломка 
вентилятора, нарушения настроек системы. В помещении появляются неприятные запахи, образуется конденсат, ощущаются вибрации, слышны посторонние звуки.
Специалисты Московской службы вентиляции проверяют:
- климатический режим;
- эффективность рекуперации тепла;
- исправность вентиляторов или венткамер;
- перепады давления в помещениях;
- при наличии систем кондиционирования — их работоспособность;
- проходимость магистральных сетей;
- состояние фильтров;
- загрязненность диффузоров;
- качество теплоизоляции системы;
- автоматику, электроснабжение и управление ВС.
В проверке могут нуждаться и другие узлы и компоненты ВВС.
Наиболее эффективной считается приточно-вытяжная вентиляция. Принципы ее поверки аналогичны приведенным выше и объединяют мероприятия, характерные для приточных и вытяжных систем. Особенность ПВВ является вероятность сбоя систем воздушной рециркуляции.